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時間：2022-11-14 09:23:29 編輯：5號網(wǎng)-xweiyi 0
現(xiàn)在買房子可以說是人生中的大事，所以買房的時候一定要看好房源才行的，那么去哪里找房源是比較好的呢？
武漢一個退休女教師葉老師，在海南三亞買了22套房子，但是13年過去了，房地產(chǎn)開發(fā)商還未交付，也不給她辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商的拒絕交付理由是當(dāng)年是集資行為，屬于投資，只能按借款利息計算，不能給房。
于是葉老師把發(fā)開商告上法庭，不認可開發(fā)商的邏輯。因為她手中有購房合同為證！
2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投資項目。2009年1月付了全款，在三亞以4000多元至7000多元/平方米的價格買了22套小戶型。
09年開發(fā)商缺錢，是向這個“老師”以房產(chǎn)為標(biāo)的物借錢，不能算是正式的購房合同；而且他們的合同也沒有備案。如今，13年過去，房價從4000漲到30000+，開發(fā)商當(dāng)然不愿兌現(xiàn)房子。
有網(wǎng)友說：葉女士買房時，海南還沒有實行限購政策，限購政策是在買房后出臺的，開發(fā)商理應(yīng)按照合同給予交付房產(chǎn)。
也有網(wǎng)友比較看得開：葉老師這是炒房行為，買房是奔著賺錢去的，時間過去這久，有點錢賺就行。何必貪圖十幾倍的利潤。只能愿自己太貪心，輕信了開發(fā)商。
1、媒體廣告
包括報刊雜志上的廣告，廣播電視告和招貼廣告等。
2、網(wǎng)站
政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息。
房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。
房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能。
3、親戚朋友介紹
熟人介紹也是獲得房源信息的一個很重要的渠道，尤其是對于那些有著豐富購房經(jīng)驗的人，但是也只是一個大概的信息，如果進一步縮小范圍，還是需要尋求專業(yè)機構(gòu)。
買房需要繳納的稅費有契稅、印花稅、增值稅、土地稅、營業(yè)稅、個稅、其他費用。其中其他費用指的是交房前繳納的房屋維修資金，以及如果使用貸款所需要的銀行按揭費用以及抵押登記費等。
買房應(yīng)該注意的事項有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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